Giá xây nhà trọn gói Long An năm 2025 mới nhất đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Với nhiều ưu điểm vượt trội về chất lượng và tiết kiệm thời gian chi phí, dịch vụ này ngày càng được phổ biến. Hãy cùng Tam Hiệp cập nhật bảng giá mới nhất và những thông tin liên quan như quy trình làm việc, thủ tục, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí,… ở bài viết dưới đây.
| Kiểu nhà xây dựng | Đơn giá thi công |
| Xây nhà cấp 4 trọn gói | 4.090.000 VNĐ/m2 |
| Xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói | 4.890.000 VNĐ/m2 |
| Xây nhà cấp 4 mái Thái trệt trọn gói | 5.190.000 VNĐ/m2 |
Đơn giá xây nhà phố trọn gói từ 5.000.000 vnđ/m2 – 5.890.000 vnđ/m2 chi tiết như sau:
Với mẫu biệt thự, mức giá xây dựng chung sẽ tương đương với kiểu nhà phố. Tuy nhiên biệt thự thường sẽ có nhiều yêu cầu cao hơn về thiết kế, thi công.
Đơn giá xây biệt thự trọn gói từ 5.490.000 vnđ/m2 – 6.890.000 vnđ/m2 chi tiết như sau:
TAM HIỆP cam kết:
Xây nhà trọn gói là một loại hình dịch vụ được cung cấp bởi các công ty xây dựng. Nhà thầu sẽ quản lý và thực hiện toàn bộ quá trình xây dựng một ngôi nhà từ đầu đến cuối. Dịch vụ này bao gồm tất cả các công việc như khâu thiết kế, thi công, quản lý,… giúp chủ nhà tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức.
Với đơn giá trên bạn sẽ được chúng tôi thực hiện các công việc như sau khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói Long An:
Chi phí xây nhà trọn gói ở Long An được tính bằng công thức sau:
| Chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích thi công |
Lưu ý: Phần đơn giá sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào công ty xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Tổng diện tích thi công được tính theo công thức:
| Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích khác (nếu có) |
Diện tích từng thành phần so với tổng diện tích được áp dụng theo bảng dưới đây:
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng đơn | 28% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 38% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 48% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 68% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích Trệt, Lửng, Lầu, Tum | 100% diện tích |
| Phần diện tích sân thượng | 50% diện tích |
| Phần diện tích sân thượng có mái che | 70% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêng | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêng | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích |
| Sân trước, sân sau diện tích < 30m2, lớn hơn 30m2 liên hệ TAM HIỆP để có giá chính xác nhất | 60% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 12m2 | 100% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 12m2 | 50% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Ví dụ tính diện tích và chi phí xây dựng căn nhà phố có diện tích sàn 4×25 m2, 1 trệt 2 lầu, sử dụng móng cọc và mái Tole :
| STT | Hạng mục | Hệ số dt | Diện tích xd | KL |
| 1 | Móng cọc | 38% | 100 | 38 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | 100 | 100 |
| 3 | Lầu 1 | 100% | 100 | 100 |
| 4 | Lầu 2 | 100% | 100 | 100 |
| 5 | Mái Tole | 30% | 100 | 30 |
| I | TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | 368 | ||
| II | TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI 5.490.000 Đ/M2) | 2.020.320.000 vnđ | ||
Trước khi bắt đầu thi công, việc xin cấp phép xây dựng là một bước quan trọng. Quy trình bao gồm:
Đây là bước quan trọng để đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện theo đúng yêu cầu của khách hàng và ngân sách. Quy trình này bao gồm:
Xây dựng phần thô là giai đoạn tập trung vào việc xây dựng cấu trúc chính của ngôi nhà, các hạng mục công việc bao gồm:
TAM HIỆP cam kết cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao và tư vấn thiết kế thi công nhà trọn gói giá rẻ ở Long An, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn.
Giai đoạn thi công lắp đặt phần nội thất bao gồm các công việc chính: Phê duyệt bản vẽ nội thất, vận chuyển hàng từ nhà cung cấp, lắp đặt nội thất cố định. Đồ nội thất cơ bản sẽ có nội thất nhà tắm, cửa, trần gỗ hoặc thạch cao, hệ thống đèn, thiết bị gia dụng và đồ trang trí (rèm, gương, khung tranh). Cuối cùng, thực hiện kiểm tra tổng thể và bàn giao cho chủ nhà nếu đã đạt tiêu chuẩn chất lượng.
Các sản phẩm nội thất lắp đặt chi tiết mời bạn tham khảo ở bảng dưới đây:
| Vật liệu | Đặc tính | Vị trí phù hợp | Mức giá |
| Cốt gỗ | |||
| MDF thường | Khả năng chịu lực cao | Phòng khách, phòng ngủ | Thấp |
| MDF chống ẩm | Chịu lực tốt và chống thấm nước hiệu quả | Phòng bếp | Trung bình |
| Gỗ nhựa | Khả năng chịu lực và chống ẩm, chống nước mạnh mẽ | Phòng bếp | Cao |
| Gỗ bề mặt | |||
| Melamine | Bề mặt mờ, có khả năng chống trầy xước, đa dạng về màu sắc và họa tiết | Các không gian nội thất | Thấp |
| Acrylic | Bề mặt bóng loáng, màu sắc đa dạng, bao gồm họa tiết vân gỗ và đá | Các khu vực trang trí nổi bật | Khá cao |
| Sơn 2K | Tùy chỉnh độ bóng hoặc mờ, chống trầy ở mức độ nhất định, dễ dàng làm mới, không có vân gỗ/đá | Các bề mặt yêu cầu tùy chỉnh màu sắc | Trung bình |
| Pano | Có thể bóng hoặc mờ, chịu được tác động nhẹ, dễ dàng gia công lại, không có vân gỗ/đá | Các khu vực yêu cầu tùy chỉnh cao | Cao |
| Bọc sofa | |||
| Vải bố | Bề mặt hơi thô, dễ vệ sinh bằng cách hút bụi hoặc giặt giũ | Thích hợp cho sofa | Trung bình |
| Vải nhung | Mềm mại, thoải mái, dễ vệ sinh bằng hút bụi, có nhiều lựa chọn màu sắc | Sofa hoặc ghế dài | Trung bình |
| Vải da công nghiệp microfiber | Mềm mại, bền bỉ, không thấm nước, dễ dàng lau chùi, ít hóa chất | Nội thất cao cấp | Khá cao |
Dịch vụ xây nhà trọn gói Long An giúp chủ đầu tư dễ dàng sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo theo ý muốn và nhu cầu sử dụng. Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giám sát từ khâu thiết kế đến hoàn thiện nhằm mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho quý khách hàng.
Một trong những ưu điểm lớn của loại hình dịch vụ này là nhà thầu sẽ hỗ trợ xử lý toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng. Chủ đầu tư tiết kiệm rất nhiều thời gian và tránh được những rắc rối về pháp luật nếu có phát sinh.
Nhờ quy trình làm việc chuyên nghiệp và có tổ chức, dịch vụ xây nhà trọn gói giúp rút ngắn thời gian thi công đáng kể. Mọi công đoạn như chuẩn bị vật liệu, lập kế hoạch, triển khai xây dựng đều được sắp xếp hợp lý để đảm bảo tiến độ nhanh chóng.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư không phải tham gia quá nhiều vào quá trình thi công. Tất cả các công đoạn từ thiết kế, chọn vật liệu, đến giám sát công trình đều được nhà thầu chuyên nghiệp đảm nhận, giúp giảm thiểu tối đa công sức của chủ nhà.
Nhà thầu sẽ đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn chất lượng về kết cấu, kỹ thuật và thẩm mỹ. Nhà thầu cam kết sử dụng vật liệu chính hãng và thực hiện quy trình thi công theo đúng tiêu chuẩn để mang lại sự an tâm cho chủ đầu tư.
Chi phí sẽ được công ty dự tính và thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu để tránh tình trạng phát sinh chi phí ẩn trong quá trình xây dựng. Điều này vừa minh bạch vừa tiết kiệm ngân sách cho chủ đầu tư.
Bên cạnh ưu điểm, dịch vụ này vẫn còn tồn đọng một số những những nhược điểm sau bạn cần lưu ý để chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch xây dựng của mình.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà trọn gói là phải xem xét kỹ lưỡng bảng dự toán chi phí. Bảng dự toán cần chi tiết, liệt kê rõ ràng từng hạng mục như chi phí vật liệu, nhân công, chi phí phát sinh,… Điều này giúp bạn tránh được những chi phí ẩn hoặc những khoản phát sinh ngoài dự kiến.
Hồ sơ thiết kế là nền tảng của toàn bộ công trình, vì vậy cần phải đảm bảo hồ sơ thiết kế được cung cấp đầy đủ và chi tiết. Hồ sơ bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất. Hồ sơ thiếu chuyên nghiệp, sơ sài có thể gây cản trở trong quá trình thi công làm tốn thời gian và chi phí.
Hợp đồng là căn cứ pháp lý ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ giữa 2 bên. Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản về thời gian thi công, cam kết chất lượng, chi phí, quyền lợi bảo hành cho khách hàng. Ngoài ra, cần đảm bảo có cách giải quyết rõ ràng nếu phát sinh các tranh chấp về sau.
Việc chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định thành công của dự án. Nhà thầu có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao sẽ đảm bảo chất lượng thi công, tuân thủ tiến độ và có chính sách bảo hành tốt. Bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân hoặc tìm hiểu các đánh giá của khách hàng trước khi quyết định chọn nhà thầu để có sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Chi phí xây nhà trọn gói tại Long An có sự chênh lệch do nhiều yếu tố khác nhau như.
Nếu công trình nằm ở vị trí có địa hình phức tạp như đồi núi hoặc trong ngõ hẻm thì việc thi công sẽ trở nên khó khăn hơn, kéo theo chi phí cao hơn. Ngoài ra, nếu vị trí thi công nằm ở xa trung tâm cũng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
Phương pháp thi công xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí tổng thể. Các công nghệ xây dựng hiện đại, tiên tiến sẽ đòi hỏi nhiều chi phí hơn so với phương pháp truyền thống. Ví dụ như việc sử dụng máy móc hiện đại, ứng dụng công nghệ cao giúp công trình đảm bảo chất lượng và rút ngắn thời gian thi công. Tuy nhiên chủ đầu tư cần chi trả mức chi phí cao hơn.
Thị trường vật liệu xây dựng thường xuyên biến động về giá, ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà trọn gói. Khi giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch,…tăng thì tổng chi phí xây dựng cũng sẽ tăng theo. Ngược lại, nếu vật liệu trên thị trường giảm giá thì chi phí cũng có thể giảm, nhưng sự biến động về giá khó dự đoán trước.
Nhà thầu có uy tín và nhiều kinh nghiệm sẽ cung cấp dịch vụ chất lượng dịch vụ tốt toàn diện nhưng giá thành có thể sẽ cao hơn so với các nhà thầu ít kinh nghiệm. Đội ngũ có năng lực sẽ mang lại sự yên tâm cho chủ đầu tư trong mọi quy trình làm việc. Họ quản lý kỹ càng và có một kế hoạch làm việc chuyên nghiệp theo những tiêu chuẩn khắt khe.
Dịch vụ xây nhà trọn gói của Tam Hiệp là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng tiện lợi, chất lượng và an tâm. Dưới đây là 5 lý do đã khiến Tam Hiệp được khách hàng đánh giá cao và đặt niềm tin để lựa chọn.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ đảm nhiệm việc xử lý các thủ tục giấy tờ pháp lý và hoàn tất xin giấy cấp phép xây dựng. Chủ đầu tư không phải lo lắng về các vấn đề này trong quá trình xây dựng tại địa phương.
Thời gian thi công xây nhà trọn gói tại Long An thường phụ thuộc vào quy mô công trình và độ phức tạp của thiết kế. Một công trình nhà ở dân dụng thông thường sẽ hoàn thành trong khoảng 3-6 tháng. Tuy nhiên, những công trình lớn hơn hoặc có thiết kế phức tạp có thể mất tới 1 năm.
Nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ điều phối kỹ sư giám sát khi làm việc nhằm đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình. Họ sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra, quản lý công việc của thợ xây. Bên cạnh đó, họ phải đảm bảo công trình luôn tuân thủ theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật đã thỏa thuận. Chủ đầu tư cũng có thể tham gia giám sát nếu có nhu cầu.
Trên đây là bài viết chi tiết về giá và dịch vụ xây nhà trọn gói và tư thiết kế thi công nhà trọn gói giá rẻ ở Long An mà Tam Hiệp vừa cập nhật mới nhất tới Quý Khách hàng. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp hoặc mong muốn báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay cho Tam Hiệp qua hotline 0978 378 589 để được tư vấn.